本公司新聞報道:浦江火災后房屋安全檢測-浦江火災后房屋安全檢測單位@寒潮新聞

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什么是酒店結構安全檢測鑒定：
如何判斷房屋主體結構是否有質量問題?
房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，是關系到您自身的人身安全和財產安全，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在著非常嚴重的問題。雖然很多業主都知道房屋主體結構很重要，關系到業主的重大利益，但是大部分業主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。

房屋安全鑒定的主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。

下面小編為你講述近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。

1.房屋安全性鑒定

房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全鑒定類型中蕞常見的一種，鑒定的複雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素影響。

房屋安全鑒定

2.房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重於對圖紙的複核，現場的實際環境。一般產權補登或者改變房屋的使用功能等常進行此類型的房屋安全鑒定。

3.房屋改建結構的安全性鑒定

此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的重點就是複核驗算，檢查其改造和改造後對房屋整體是否產生了影響，是否滿足現國家規范的要求

4.屋構件的安全性鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構件進行房屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對於房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

房屋安全鑒定

5.房屋安全突發事故緊急性鑒定

由於地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要房屋安全鑒定人員弟一時間根據現場實際情況判斷出房屋受損嚴重的程度，並且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房，此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。

6.危險房屋及房屋完損性鑒定

在參考規范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）常適用於有一定體系，但材料不合理的房屋，例如：年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用於不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。

房屋安全鑒定

7房屋安全性鑒定

此類型多發生於民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對於現場檢測工作必須協商一致同意後方可進行房屋安全鑒定檢測，對於現場檢測要進行工程質量檢測，檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

8.房屋抗震安全性鑒定

受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加，近兩年各種關於抗震內容的修訂規范陸續執行，足以證明對抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對於結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

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